สถาปนิก (ภาคต่อ)

ก่อนว่าจ้างให้สถาปนิกทำการออกแบบบ้าน อยากให้ได้อ่านมาตรฐานการปฏิบัติวิชาชีพสถาปัตยกรรม ปี 2532 เพื่อเป็นแนวทางในการใช้บริการของสถาปนิก และจะได้ทราบว่า สถาปนิกจะต้องทำอะไรให้กับท่านบ้าง

การบริการขั้นมูลฐาน
เพื่อเป็นหลักในการให้บริการของ สถาปนิกในการปฏิบัติวิชาชีพ และ เพื่อขจัดปัญหาโต้แย้ง ระหว่างเจ้าของงาน และ สถาปนิกสมาคมฯ ได้กำหนดมาตรฐานการบริการขั้นมูลฐาน
โดยแบ่งขั้นตอนการบริการของสถาปนิกเป็น 5 ขั้นตอนดังต่อไปนี้

1 การวางเค้าโครงการออกแบบและการออกแบบร่างขั้นต้น
สถาปนิกจะศึกษาโครงการตามข้อมูล ที่เจ้าของงานมอบให้ และข้อมูลเกี่ยวกับบทบัญญัติแห่งกฎหมาย ที่เกี่ยวข้องกับโครงการจะจัดวางเค้าโครงการออกแบบพร้อมทั้งออกแบบร่างขั้นต้น เพื่อเสนอแก่เจ้าของงาน เอกสารที่สถาปนิกจะต้องเสนอให้เจ้าของงาน พิจารณาอนุมัติตามขั้นตอนนี้ประกอบด้วย
1.1 แบบร่างผังบริเวณแสดงความสัมพันธ์ของอาคาร หรือ กลุ่มของอาคารกับบริเวณข้างเคียง
1.2 แบบร่างตัวอาคารประกอบด้วยแบบแปลนคร่าวๆ ทุกชั้นรูปด้านและรูปตัดโดยสังเขป
1.3 เอกสารที่จำเป็นอื่นๆ เพื่อประกอบการพิจารณา
1.4 ประมาณการราคาก่อสร้าง

2 การออกแบบร่างขั้นสุดท้าย
สถาปนิกจะใช้ข้อมูลที่ได้รับอนุมัติ จากการออกแบบร่างขั้นต้นตามข้อ 2.1 เพื่อออกแบบร่างขั้นตอนสุดท้าย เสนอแก่เจ้าของงานเอกสาร ที่สถาปนิกจะต้องเสนอให้เจ้าของงานเห็นชอบ และอนุมัติตามขั้นตอนนี้ประกอบด้วย

2.1 แบบร่างผังบริเวณแสดงความสัมพันธ์ของอาคาร หรือกลุ่ม ของอาคารกับบริเวณข้างเคียง ตลอดจนความสัมพันธ์ของ ระบบสาธารณูปโภคใกล้เคียงที่จำเป็น
2.2 แบบร่างตัวอาคาร ประกอบด้วยรายละเอียดของแปลนทุกขั้น รูปด้าน รูปตัด และแบบอื่นๆที่จำเป็น
2.3 แบบร่างแสดงระบบวิศวกรรมทุกสาขาที่เกี่ยวข้อง หรือเฉพาะ สาขาที่ตกลงกัน
2.4 รายละเอียดวัสดุและอุปกรณ์ที่จะใช้สำหรับโครงการนี้พอสังเขป
2.5 เอกสารอื่นๆ ที่จำเป็น เพื่อประกอบการพิจารณา
2.6 ประมาณการราคาก่อสร้างตามขั้นตอนที่สอง

2.3 การทำรายละเอียดการก่อสร้าง
หลังจากแบบร่างขั้นตอนสุดท้าย ได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษร จากเจ้าของงานแล้ว สถาปนิกจะจัดทำรายละเอียดก่อสร้าง เพื่อใช้เป็นเอก สารสัญญา และ เอกสารขออนุญาต เอกสารที่สถาปนิกจะต้องส่งมอบให้แก่ เจ้าของงานตามขั้นตอนนี้ประกอบด้วย

3.1 แบบสถาปัตยกรรมซึ่งประกอบด้วย
- แบบแสดงผังบริเวณ และระบบสาธารณูปโภคภายนอกอาคาร
- แบบแสดงแปลนทุกชั้น
- แบบแสดงรูปทั้ง 4 ด้าน
- แบบแสดงรูปตัดอย่างน้อย 2 รูป
- แบบแสดงรายละเอียด และแบบขยายต่างๆ ที่จำเป็น
3.2 แบบวิศวกรรมโครงสร้าง พร้อมรายละเอียด และรายการคำนวณ
3.3 แบบวิศวกรรมสาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง หรือเฉพาะสาขาที่ตกลง กัน พร้อมเอกสารที่จำเป็น
3.4 รายการละเอียดประกอบแบบก่อสร้าง
3.5 ประมาณการราคากลางค่าก่อสร้าง

2.4 การประกวดราคา
สถาปนิกจะให้ความร่วมมือในการประกวดราคาดังต่อไปนี้
4.1 จัดทำประมาณการราคากลางค่าก่อสร้าง
4.2 จัดเตรียมเอกสารประกวดราคา
4.3 ให้คำแนะนำในการตรวจสอบใบเสนอราคาของผู้รับจ้างก่อสร้าง
4.4 ให้คำแนะนำในการคัดเลือกผู้รับจ้างก่อสร้าง
4.5 จัดเตรียมเอกสารสัญญา

2.5 การก่อสร้าง
สถาปนิกจะให้ความร่วมมือ ในการก่อสร้างเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปตามความประสงค์ในการออกแบบ และเอกสารสัญญาดังต่อไปนี้
5.1 ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างก่อสร้าง ณ สถานที่ก่อสร้าง เป็นครั้งคราว และ รายงานให้เจ้าของงานทราบในกรณีที่จำเป็น
5.2 ให้คำแนะนำแก่ผู้รับจ้างก่อสร้าง เพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย
5.3 ให้คำปรึกษา และแนะนำแก่ผู้ความคุมงานของเจ้าของงานเพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปตามความประสงค์ในการออกแบบและเอกสารสัญญา
5.4 ให้รายละเอียดเพิ่มเติมตามความจำเป็น
5.5 ตรวจและอนุมัติแบบใช้งาน และ วัสดุและอุปกรณ์ตัวอย่างที่ผู้รับจ้างก่อสร้างนำเสนอ

2.6 การส่งมอบเอกสาร
สถาปนิกจะส่งมอบเอกสารตามข้อ 2.1 และ 2.2 จำนวน 5 ชุด และ จะส่งมอบเอกสารตามข้อ 2.3 จำนวน 10 ชุด ให้แก่เจ้าของงานในกรณีที่เจ้าของงานต้องการเอกสารมากกว่าที่กำหนด สถาปนิกจะเบิกค่าใช้จ่ายในการจัดพิมพ์เอกสารเพิ่มเติมค่าใช้จ่ายจริง